Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Rueil-Malmaison- Emplacement idéal : gare et quais à pied- 2/3 pièces atypique plus pièce aménagée en RDC (accès intérieur) !

A 4 minutes à pied de la gare et à quelques pas des quais de Seine, dans une charmante copropriété de 10 lots très bien entretenue, cet appartement de 63 m² habitables dont 47 m2 carrez offre le prix d'un 2 pièces tout en bénéficiant de la flexibilité d'un 3 pièces avec une configuration rare. Il est refait à neuf !

À l'étage : un espace de vie lumineux avec une cuisine semi américaine et son mobilier de qualité sur-mesure, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et water-closet et une pièce bureau ou chambre petit enfant.

Au rez de chaussée : une pièce complémentaire reliée par un escalier intérieur, entièrement aménagée (ancien garage avec lumière du jour transformé en pièce d'habitation avec accord de la copropriété), parfaite pour suite parentale ou chambre d'ado.

Les environs sont propices à une vie pratique et sportive avec la proximité d'écoles, des commerces et des quais ajoutant ainsi à la qualité de vie du quartier. De plus, son exposition ouest et sa vue sans vis-à-vis apportent luminosité et sérénité au quotidien.

Une cave complète ce bien.

Un bien atypique offrant pus d'espace qu'un 2 pièces classique pour un BUDGET MAÎTRISÉ.
Opportunité rare !!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Betty MALKA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829 328 087

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON