Vente Appartement 1 pièce 33 m²

Lyon 3 Mairie - 33m2 en parfait état avec espace nuit en alcove - Vendu meublé

Adresse idéale au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, car à proximité immédiate de la Mairie, du Palais de Justice, des commerces et du métro de la Place Guichard et à 15mn à pieds de la gare Part Dieu.
Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans un immeuble datant de 1939. Il a été entièrement rénové en 2019. Le bien propose aujourd'hui une belle pièce de vie de 21m2 lumineuse et ensoleillée car exposée plein Est avec ses 2 belles fenêtres offrant une vue dégagée et sans vis à vis. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée. Elle comprend une plaque de cuisson à induction, un combi-four, un réfrigérateur avec partie congélateur, un lave-vaisselle et un machine à laver, le tout intégrés. Un espace nuit a été crée en second jour avec une verrière. De plus, l'entrée dispose d'un grand placard mural. La salle d'eau, aux prestations soignées, intègre les toilettes.
Chauffage électrique, Chauffe-eau dernière génération datant de 2025. L'appartement dispose en outre d'une cave en sous-sol. L'Immeuble est édifié sur sur son terrain. Faibles charges de copropriété.
L'appartement est proposé à la vente meublé et équipé. Selon la règlementation en vigueur sur Lyon, l'appartement peut être loué jusqu'à 780€ mensuel + 22€ de charges de copropriété.
Par ailleurs, il est possible selon le règlement de copropriété d'exercer dans l'appartement une activité professionnelle sur simple autorisation du syndic et la pose d'une plaque professionnelle est autorisée.
N'hésitez pas à me contacter : Anabelle Babilliot au O76, Agent immobilier identifié sous le no844617472 carte professionnelle No CPI 0000002 délivrée par la CCI de l'Ain.

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 628 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BABILLIOT Anabelle
Taxe foncière : 408 euros