Vente Appartement 3 pièces 55 m²

NOISY le SEC - Centre Ville Mairie - "3 pièces" traversant lumineux de 56 m²

A NOISY le SEC, Rue des Bergeries, Samuel RENAUX vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement "3 pièces".

Le quartier vous offre un cadre de vie agréable, à la fois proche du centre-ville et préservé des nuisances grâce à ses petites rues calmes. Vous bénéficiez à proximité immédiate de commerces, du marché, des écoles, ainsi que d'une bonne desserte en transports avec le RER E et le tramway à environ 700 mètres.

Situé au premier étage, d'une résidence des années 1960, bien entretenue, composée de 3 étages sans ascenseur, l'environnement est tranquille et résidentiel.

Ce bien traversant d'Est en Ouest, il propose une distribution en étoile optimisant chaque espace.

Il se compose de :

Une entrée avec porte blindée récente et rangements,

Un séjour lumineux, parqueté de 18m²,

Une cuisine indépendante d'environ 8 m²

Deux chambres dont une sur la cour,

Une salle d'eau avec fenêtre,

Des WC séparés avec lave-mains, avec fenêtre.

L'appartement est traversant Est/Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Parquet dans les pièces de vie

Informations techniques :

Chauffage individuel au gaz, chaudière de 2025

Copropriété de 8 appartements,

Charges annuelles : 1230 euros

DPE : E et GES : E

Renseignements complémentaires et visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la chargedu vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) (réf. 607403 )

Nom du négociateur : RENAUX Samuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1356 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant