Vente Appartement 3 pièces 63 m²

A vendre EN EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC GRANDE TERRASSE À GRENOBLE (38)

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2012 au 89 avenue Jean Perrot – Grenoble, découvrez ce bel appartement T3 de 62,4 m² offrant de très belles prestations et un emplacement recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements, avec une grande penderie intégrée. L'appartement se compose de :

Deux chambres spacieuses

Une salle de bain fonctionnelle

WC séparés

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger

Une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie

La résidence dispose d'un ascenseur et d'accès sécurisés pour les véhicules et les parties communes.

Possibilité d'acquérir en supplément un grand double garage sécurisé en sous-sol, un vrai confort en ville.

Côté emplacement, vous profitez d'un secteur particulièrement pratique et dynamique :

• Tramway et transports en commun à proximité immédiate

• Accès rapide au centre-ville de Grenoble

• Commerces, écoles et services accessibles à pied

• Proximité des universités et campus étudiants

• Accès rapide au CHU Grenoble Alpes et aux principaux pôles médicaux

• Secteur recherché pour la location et la colocation

Grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment en colocation.

Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.954646

Nom du négociateur : PESENTI Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant