Vente Appartement 4 pièces 72 m²

Paris 6 – Notre-Dame-des-Champs – Appartement 72.45 m² avec 3 chambres – Calme sur cour arborée

Situé rue Notre-Dame-des-Champs, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche, cet appartement de 72,53 m² se trouve au 2? étage par escalier d'un bel immeuble ancien avec gardien, au sein d'une copropriété arborée particulièrement calme.

Donnant entièrement sur une agréable cour intérieure arborée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et sécurisé, très recherché par les familles. Il profite également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces de quartier et de nombreux établissements scolaires parmi les plus réputés de Paris, tels que le lycée Montaigne, le collège et lycée Stanislas, l'École Alsacienne, ainsi que les prestigieux lycées Henri-IV, Louis-le-Grand, Fénelon et Saint-Louis, tous accessibles facilement depuis l'appartement.

Rénové avec soin en 2021, l'appartement se présente aujourd'hui en excellent état et offre un plan fonctionnel et optimisé, idéal pour la vie quotidienne.

Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse orientée ouest / sud-ouest, avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ou selon les besoins deux chambres et un bureau pour le télétravail.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Calme, lumineux et facile à vivre, ce bien constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans le 6? arrondissement, à proximité des écoles et des espaces verts.

La copropriété est bien entretenue et dispose d'un gardien.

DPE : D – GES : C

Transport publique: Notre-Dame-des-Champs (ligne 12) , Vavin (ligne 4), Luxembourg (RER B)

Un appartement particulièrement agréable à vivre dans un secteur recherché de la rive gauche.

Cette annonce référence 329859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI HO THU NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94979954800027.

Prix du bien : 1 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THI HO THU NGUYEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant