Vente Appartement 2 pièces 48 m²
Saint Medard En Jalles (33160)
199 500
€ *
- Référence : 340935355122
- Dernière mise à jour : 13/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T2 avec terrasse, jardin et parking - Quartier recherché au calme
Situé dans un environnement calme et agréable, en lisière de forêt, découvrez ce charmant T2 de 47 m², idéalement agencé, parfait pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un bel espace salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et moderne.
Côté nuit, une chambre confortable avec salle de bain attenante complète ce bien.
A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un espace jardiné, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Les plus qui font la différence :
-Place de parking privative
-Local vélos commun
-Faibles charges de copropriété
-Ravalement de façade voté et pris en charge, prévu dès Septembre 2026
-Secteur calme et recherché
-Excellent potentiel locatif
Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !!!
Contactez-moi dès maintenant , pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel - Réf.954109
Nom du négociateur : LAGARDE Doriane
Précision localisation : CERILLAN
Prix net vendeur : 190000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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