Vente Appartement 4 pièces 99 m²

Appartement à vendre Valence

Appartement de caractère – 99 m² – Vieux Valence / Quartier Saint-Jean

Au coeur du très prisé quartier historique Saint-Jean, dans le Vieux Valence, découvrez ce superbe appartement de caractère de 99 m², niché au sein d'une copropriété ancienne pleine de charme, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et patrimoniaux de la ville.

Le quartier Saint-Jean, véritable âme historique de Valence, mêle architecture médiévale, hôtels particuliers et ruelles pavées chargées d'histoire.
À deux pas de la place Saint-Jean, de la Maison du Drapier et des monuments remarquables du centre ancien, l'environnement offre un cadre de vie rare et authentique.

Situé au 1er étage d'une copropriété de caractère, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit mêlant élégamment cachet de l'ancien et confort contemporain.

Dès l'entrée, le charme opère :

plafond à la française,
parquet massif en chevron,
très belle hauteur sous plafond,
volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

La vaste pièce de vie lumineuse accueille une élégante cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.
De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces.

L'appartement comprend également :

deux grandes chambres,
une salle d'eau contemporaine,
des WC séparés,
une climatisation réversible,
du double vitrage,
la fibre optique.

Très calme tout en étant au coeur de la vie valentinoise, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.

Les atouts :
Adresse recherchée dans le Vieux Valence
Copropriété ancienne de caractère
Quartier historique Saint-Jean
Plafond à la française
Parquet massif en chevron
Cuisine équipée Schmidt
Nombreux rangements
Rénovation haut de gamme
Appartement clé en main
pour plus d'informations et/ou recevoir la vidéo de présentation, envoyer CHAPELIER370

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 1 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2284

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON