Vente Appartement 5 pièces 92 m²

Spécial Investissement Locatif

Situé au sein de la résidence privée et sécurisée « Montet Octroi » à Nancy, découvrez ce spacieux appartement T4 de 100 m², vendu entièrement meublé et déjà loué, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Revenus locatifs immédiats
3 chambres actuellement louées 450 € chacune, soit 1 350 € de loyers mensuels dès l'acquisition.

Le bien se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée
3 grandes chambres parfaitement adaptées à la colocation
Une salle de bains rénovée
De nombreux espaces de rangement
Une cave privative
Une place de parking sécurisée
Une résidence avec ascenseur et gardien
? Les atouts de cet investissement :
Appartement vendu meublé et occupé : aucune vacance locative
Rentabilité immédiate
Frais de notaire réduits
Secteur dynamique et recherché
Transports, commerces et commodités à proximité immédiate
Résidence sécurisée et bien entretenue
Un bien rare, parfaitement pensé pour la colocation et offrant une gestion sereine dès l'achat.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534 140 785

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2000
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON