Vente Appartement 2 pièces 37 m²

AU CŒUR DE TOULON : T2, BALCON ET FORT POTENTIEL

Investissez au coeur de Toulon : T2 avec balcon et fort potentiel à Saint Roch

À moins de 1,5 km de l'arsenal et du centre de Toulon, découvrez ce T2 de 37 m² situé dans un quartier vivant, à proximité des commerces et des transports.

Un bien idéal pour un investissement locatif (Il a été loué jusqu'en janvier 2026) ou un premier achat.

Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, il séduit par sa luminosité, son charme de l'ancien et ses possibilités d'aménagement.

Ses atouts :
* Pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cuisine ouverte
* Porte-fenêtres donnant sur un balcon en ferronnerie
* Rosace et moulures au plafond
* Chambre spacieuse de 14 m² avec cheminée
* Salle d'eau fonctionnelle
* Cave de 7 m²

Son prix attractif permet d'envisager des travaux de modernisation qui révéleront tout son potentiel.

Un appartement fonctionnel, bien situé et plein de charme, à revisiter et à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 755 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON