Vente Appartement 3 pièces 48 m²

SOUS OFFRE - Naturiste - Exceptionnel 3 pièces agrandi, de plain-pied, avec terrasse vue marina – Leucate (11)

*** TROP TARD - SOUS OFFRE ***

EXCLUSIF À APHRODITE VILLAGE

Et si votre prochain cocon naturiste se trouvait ici…

Découvrez ce superbe 3 pièces AGRANDI de plain-pied de 48 m², entièrement rénové avec goût, dans un état exceptionnel proche du neuf.

Exposition plein Sud

Terrasse avec vue dégagée marina

Lumineux et prêt à vivre

Immense séjour traversant avec véritable espace repas et table bar conviviale

Cuisine ouverte entièrement équipée avec matériaux et électroménager de qualité : plaques induction, four chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver…

Grande chambre claire avec dressing

Chambre / bureau secondaire avec vue sur la marina

Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne

Prestations haut de gamme :

Climatisation réversible dans CHAQUE pièce

Volets électriques

Huisseries aluminium

État exceptionnel, aucun travaux à prévoir

À deux pas de la plage, des commerces, des transports et... du port !

Bien RARE sur Aphrodite Village – idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Véritable coup de cœur sur le secteur

Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme !

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Diagnostics 2026 - DPE C / GES A

Charges env. 1 600 €

Taxe foncière env. 600 €

Disponible immédiatement

Cette annonce référence 333442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sousle numéro 84034716500010.

Prix du bien : 227 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 59

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 923.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION TABÈS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant