Vente Appartement 4 pièces 71 m²

4 PIÈCES LUMINEUX AVEC 2 BALCONS – RÉSIDENCE RECHERCHÉE – PROCHE RER A 275 000 EUROS

Situé au 1er étage d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, cet agréable 4 pièces séduira les familles comme les actifs à la recherche d'un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, des espaces verts et de la gare RER A accessible à pied, vous profiterez d'un accès rapide vers Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement agréable.

L'appartement propose une distribution optimisée et fonctionnelle comprenant :

une entrée indépendante

une cuisine aménagée et équipée

un beau salon séjour traversant et très lumineux

3 belles chambres avec dressing

une salle d'eau

un WC indépendant

Les véritables atouts du bien :

un grand balcon offrant des espaces extérieurs appréciables

appartement traversant et lumineux

grand calme au sein de la résidence

agencement optimisé sans perte d'espace

environnement familial et recherché

Une cave est incluse dans le lot.

En complément, un grand box fermé est également disponible en supplément (prix à discuter), véritable avantage sur le secteur.

Emplacement idéal :

commerces et commodités à proximité immédiate

parcs et espaces verts accessibles rapidement

gare RER A à pied

accès rapide vers Paris

Charges raisonnables

Résidence très appréciée

Secteur à forte demande

Un appartement familial lumineux et parfaitement situé, offrant confort, calme et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.

A visiter rapidement.

Cette annonce référence 334252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRYSTELLE PAYEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant