Vente Appartement 2 pièces 36 m²

Appartement T2 dans l Ecusson de Castres

Au cœur du centre historique de Castres, dans le secteur recherché de l'Écusson et du Carré Gambetta, découvrez ce charmant appartement T2 de 35,55 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie .
Une grande cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter immédiatement de toutes les commodités du centre-ville : commerces, Carrefour , restaurants, transports en commun gratuits et parking Gambetta à proximité immédiate.

La copropriété, composée de seulement 7 lots d'habitation, bénéficie d'un entretien sérieux avec une toiture entièrement refaite en 2021.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, avec permis de louer accordé en 2024.
Dernier loyer pratiqué : 440 euros par mois charges comprises.

Charges annuelles de copropriété : 834,78 euros par an, dont 426,89 euros récupérables sur le locataire (eau incluse).

Un appartement à rénover , idéalement situé dans l'un des secteurs les plus appréciés de Castres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les photos avec l'inscription IA sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Numéro de mandat : SNM_362

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON