Vente Appartement 3 pièces 62 m²

Bel appartement T3 BALCON PARKING ASCENCEUR NANCY

NANCY – FAUBOURG DES TROIS MAISONS /QUARTIER VAYRINGE

Appartement T3 avec terrasse, parking et accès PMR
Locataires en place.

Vente longue – Disponibilité décembre 2026

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 de 62 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente construite en 2017, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de ce bien.

La pièce de vie de près de 26 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les + du bien
? Résidence récente de 2017
? DPE : B
? Terrasse de 10 m²
? Parking privatif
? Accès PMR
? Double vitrage PVC
? Cuisine aménagée et équipée
? Taxe foncière : 984 €
? Petite copropriété de 24 lots
? Quartier recherché

Un emplacement privilégié
Situé à quelques minutes seulement de la Place Stanislas, de la Pépinière et du Faubourg des Trois Maisons, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Vous trouverez à proximité immédiate :
Commerces et services ;
Écoles et établissements scolaires ;
Transports en commun ;
Espaces verts ;
Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers.

Informations complémentaires
Bien soumis au statut de la copropriété.
Vente longue – Disponibilité prévue en décembre 2026
DPE B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare sur le secteur
Idéal pour investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, performance énergétique et qualité de vie.
Contactez dès maintenant Stéphanie, de l'agence Concordis Nancy Vieille Ville pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 24 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 126 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 9055

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 3126 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON