Vente Appartement 2 pièces 55 m²

Appartement 2 pièces

NICE CENTRE
- Carré d'Or
- Quartier Fleurs
Charmant 2 pièces au calme avec cave à deux pas de la Promenade.

Situé dans le très recherché quartier Gambetta / Fleurs, rue Caffarelli, cet agréable 2 pièces de 54,96 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre de Nice à pied.
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une configuration confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial de qualité.
L'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, tramway (arrêt Alsace Lorraine à 5 minutes) , restaurants, marché, centre-ville et Promenade des Anglais accessibles en quelques minutes seulement.
L'appartement se compose d'un séjour agréable exposé Sud, d'une belle chambre confortable aux volumes appréciables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau.
Les pièces principales donnent sur l'intérieur de la résidence, offrant un environnement calme et agréable en plein centre-ville.
En très bon état général, le bien dispose également de prestations appréciables : climatisation, chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, cave, DPE performant : B/B.

La copropriété est suivie avec sérieux et bénéficie d'un entretien régulier des parties communes et équipements.

Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable, calme et facile à vivre dans un quartier vivant et recherché de Nice.

Nombre de lots de la Copropriété : 120

Procédure(s) en cours.
Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (261 429 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221712FC

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13071 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI