Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Appartement

À VENDRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ 80 m² – TERRASSE PANORAMIQUE

Bagnols-sur-Cèze – Centre-ville

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 58 lots avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et vendu meublé.

Un bien clé en main, moderne et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

Une belle pièce de vie baignée de lumière

Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central

Un espace salon chaleureux et convivial

Espace nuit fonctionnel

2 chambres confortables

Salle d'eau moderne avec double vasque et douche

WC indépendant

Nombreux rangements

Le véritable atout : une terrasse exceptionnelle de 40 m²

Vue dégagée sur le Mont Ventoux

Superbes levers de soleil

Espace idéal pour repas, détente et soirées

Prestations modernes

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Double vitrage PVC

Volets roulants

Ballon thermodynamique

Aucun travaux à prévoir

Emplacement recherché

Centre-ville accessible à pied

Écoles, commerces et services à proximité immédiate

Cadre de vie pratique et agréable

Idéal investisseur ou résidence principale

Actuellement loué 800 €/mois en meublé

Bail jusqu'au 18 août

Possibilité d'occupation ou de maintien en investissement locatif

Informations financières

Prix de vente : 139 000 € FAI

Charges de copropriété : 1 800 € / an

Taxe foncière : 1 400 € / an

Parking devant l'immeuble.

Si besoin d'un parking privé, l'emplacement devra être étudié directement avec la copropriété. Une place pourra être proposée soit à la location, soit à la vente selon les disponibilités.

Rentabilité attractive et bien prêt à louer immédiatement.

Les + du bien

Appartement rénové et vendu meublé

Grande terrasse rare sur le secteur

Aucun travaux à prévoir

Bonne rentabilité locative

Emplacement central recherché

Contactez-moi pour organiser une visite rapidement Sandra bsk immobilier 0667885618

Cette annonce référence 334473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 58

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Score DPE : 36 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 € et 501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : COLLINE RIGAUT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant