Vente Appartement 4 pièces 169 m²

Superbe appartement familial de 169 m² – Ceyrat – Terrasse exceptionnelle et vue imprenable sur Fontimbert

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement individuel de 169 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, mitoyenne à une pharmacie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse.

Le bien se compose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée puis, au premier étage, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue magnifique et dégagée sur Fontimbert, véritable atout coup de cœur du bien.

Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports au pied de l'appartement, offrant un quotidien pratique et agréable.

Côté annexes, vous bénéficierez également :

1 garage en sous-sol,

d'une cave,une pièce supplémentaire

ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire.

Petite copropriété avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété.

Chauffage individuel au gaz.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.

Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle decharges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 608296 )

Nom du négociateur : VEY Grégory

Prix net vendeur : 310000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant