Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Grand F3, résidence bien tenue, loué à retraités

EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous recherchez un appartement dans le quartier proche du KINEPOLIS? Ce F3 à petit prix saura intéresser le bailleur cherchant un bien sans soucis!

Loué actuellement à un couple retraité respectueux du bon usage de l'appartement et du paiement du loyer, et qui souhaite y rester durablement.

Loyer mensuel : 700€ charges comprises (150€ de provisions sur charges incluses comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble et de l'ascenseur, la T.O.M.).

Taxe foncière : 919€, dont 193€ de taxe sur les ordures ménagères, récupérable auprès des locataires.

Il est situé au sein d'une copropriété très bien gérée et entretenue.

Au 3ème étage avec ascenseur.

Arrêt de TRAM et cinéma "LE KINEPOLIS" tout juste à côté, proche de la sortie d'autoroute "Mulhouse Centre"

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

DPE classé en "D".

La distribution des pièces est bien pensée, et chaque m² est parfaitement exploité, comme suit :

* Une entrée, prolongée par un couloir avec placards intégrés ;

* Une cuisine séparée et équipée ;

* Un WC séparé ;

* Un salon-séjour donnant sur un grand balcon ;

* 2 chambres ( la 2ème étant utilisée actuellement comme salle à manger) ;

* Une cave.

Pas de garage mais possibilité de se garer très facilement et gratuitement dans la rue.

Aussi venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3218 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 3218 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON