Vente Appartement 1 pièce 18 m²

Investissement Clé en Main : Studio de Standing à Franqueville-Saint-Pierre

Opportunité rare sur le Plateau Est de Rouen avec ce studio de 19 m² alliant modernité, confort et sérénité locative. Idéal pour un placement patrimonial sécurisé.
? Un bien "Prêt à l'Emploi"
Vendu vendu loué 420 €, ce studio bénéficie d'une gestion facilitée et d'un état irréprochable (construction 2025) :
• Agencement optimisé : Une pièce de vie ingénieuse avec coin cuisine équipé.
• Prestations modernes : Salle d'eau contemporaine et finitions soignées.
• Performance énergétique : Aux dernières normes, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal.
? Une résidence aux services exclusifs
Le locataire profite d'un cadre de vie privilégié grâce à des espaces de standing intégrés au bâtiment :
• Productivité : Un espace de coworking dédié pour étudier ou télétravailler.
• Bien-être : Une salle de fitness équipée en libre accès.
• Convivialité : Un salon lounge climatisé avec cuisine partagée, idéal pour créer du lien.
? Une localisation premium
Situé dans un secteur calme et très recherché, à deux pas de Rouen :
• Pratique : À moins de 5 minutes de marche des commerces et services essentiels.
• Connecté : Accès direct au centre-ville de Rouen via les transports en commun au pied de l'immeuble.
• Cadre : Un environnement verdoyant offrant une qualité de vie remarquable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 243
Montant moyen des Charges annuelles : 1767 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON