Vente Appartement 4 pièces 97 m²

Grand T4 lumineux avec balcon et place de parking

Superbe appartement de 97 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme à l'entrée de Bois du Château

Lumineux, spacieux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour de 30 m² ouvrant sur un long balcon avec vue sur parc, d'une cuisine séparée aménagée avec loggia, de 3 chambres dont une avec penderie sur mesure, d'une salle de bain et WC séparé
Possibilité d'aménager une 4? chambre de 10 m², offrant un potentiel T5

Fibre optique installée
Cave et place de parking inclus dans la vente

Ecoles, bus avec passage régulier et commerces à proximité: (boulangerie, pharmacie, boucherie, épicerie, bar-tabac, laverie ...)

Centre-ville, hôpitaux & gare à 5 min, plages à 10 min

Travaux à prévoir dans la copropriété pour une valorisation énergétique à la clé

Charges 337 €/mois (chauffage gaz, eau chaude, syndic, entretien, ordures ménagères)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Adeline STEPHAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 844 692 608

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 162
Montant moyen des Charges annuelles : 3800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON