Vente Appartement 5 pièces 218 m²

Appartement 218 m2 - 445m2 de jardin - 4 chambres - garage double - Collonges au Mont-d'Or

Collonges-au-Mont-d'Or, sur les hauteurs et dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, Avenir Investissement vous propose ce superbe appartement familial de caractère développant environ 218 m², bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle et d'un magnifique jardin privatif de 445 m² piscinable. Installé au sein d'une bâtisse ancienne de charme, ce bien rare séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère maison. L'étage principal accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée (Bernollin) ouverte sur une agréable véranda avec accès direct au jardin, ainsi que 3 chambres et 3 salles d'eau. En rez-de-jardin, un espace indépendant de 47 m² actuellement aménagé en studio complète parfaitement l'ensemble et permet de bénéficier au total de 4 chambres, idéal pour une famille, une activité indépendante ou pour recevoir. Le jardin, véritable prolongement des pièces de vie, profite d'un environnement sans nuisance, d'une très belle exposition et d'un potentiel rare avec la possibilité d'y implanter une piscine. Un garage d'environ 55 m² , une cave ainsi qu'une buanderie complètent ce bien aux prestations de qualité, situé dans un cadre privilégié des Monts d'Or. Votre conseiller : David Savolle Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 445
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 4157

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1900 euros