Vente Appartement 2 pièces 36 m²

appartement

À découvrir rue Ferrari, au coeur du quartier de la Conception : charmant T1 bis au fort potentiel locatif, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté de médecine et des hôpitaux de la Timone.

Ce bien plein de cachet séduira par le charme de l'ancien avec ses tomettes et sa belle hauteur sous plafond.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'un coin nuit distinct, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement calme et familial.
Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et donne sur une ruelle peu passante, garantissant tranquillité et luminosité.

L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel électrique, offrant un confort au quotidien.

Les faibles charges de copropriété (65€/mois) et la taxe foncière modérée (438€/mois) sont de véritables atouts pour un investissement locatif ou un premier achat.

Emplacement privilégié avec accès rapide aux transports en commun :

Station de tramway Eugène Pierre à 5 minutes à pied
Métro Baille et Métro Timone accessibles en environ 10 minutes à pied

Un bien idéal pour un investissement locatif, un étudiant en médecine ou un premier achat dans un quartier dynamique et recherché de Marseille.
Rafraichissement à prévoir.

Numéro de mandat : 5915

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 780.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON