Vente Appartement 3 pièces 81 m²

Saint-Cloud - T3 82m² Est-Ouest - Balcon 9m² - Vue dégagée sur Paris

Vous recherchez un appartement avec du cachet, une vue époustouflante et un potentiel de rénovation à votre image ?
Situé au cœur du quartier prisé du Val d'Or à Saint-Cloud, dans une résidence de standing sécurisée (gardien, digicode, vigik), cet appartement lumineux de 82m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest.

- Une vue imprenable : profitez d'un balcon de 9m² surplombant Paris pour prendre vos petits déjeuners
- Des volumes généreux : un vaste séjour-salle à manger de près de 38m² m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle.
- Une modularité totale : L'agencement actuel permet facilement de créer une seconde chambre selon vos besoins.
- Confort et sérénité : Fenêtres double vitrage, nombreux rangements intégrés, cave saine. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
- Un emplacement idéal : À deux pas des écoles, des commerces et des transports.
- Appartement à rénover : le terrain de jeu idéal pour les amoureux de la décoration souhaitant créer un intérieur sur-mesure.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 518 094 €
Honoraires charge acquéreur : 16 906 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Matthieu CHATIGNOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990 674 228

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 5721 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON