Vente Appartement 3 pièces 61 m²

EXCLUSIVITÉ

Emplacement de choix - RARE - beau T3 au CALME avec sa belle terrasse. PARKING et ASCENSEUR

Situation idéale à 300 mètres à pied de la Place Dupuy dans une résidence sécurisée récente de 2019.

Cet appartement vous offre une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée et une vue agréable sur la jolie terrasse. Vous bénéficierez de deux belles chambres, dont une avec son dressing et sa porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau.

Les plus : appartement sans travaux, contemporain, au CALME, terrasse, situation idéale, proximité immédiate des commodités avec sa PLACE DE PARKING sécurisée en sous-sol, local vélo et salle de sport.

Taxe foncière : 1260 euros

Charges annuelles de copropriété de 1223 euros comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'entretien de la VMC, les portails, le parking et l'eau froide.

Chauffage individuel gaz avec thermostat connecté.

À Proximité : métro François Verdier à 6 minutes à pied - proche Port Saint Sauveur / Canal du Midi / Guilhemery / Camille Pujol / commerces dans la rue.

En respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.

A découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 334638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.

Prix du bien : 297 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 223,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARION KOTHÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1223 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant