Vente Appartement 5 pièces 86 m²

Appartement proche tous commerces 86 m² - 4 ch

Au coeur du village de Nieul-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez un spacieux appartement 4 chambres de 86 m² exposé Sud.

Dans une résidence récente achevée en 2025, ce superbe appartement avec ascenseur ne nécessite aucun travaux et d'un confort de vie optimal.
Vous bénéficiez d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² que prolonge un jardin privatif de plus de 100 m².
Côté nuit, un dégagement distribue un WC indépendant et une salle d'eau desservant 2 premières chambres tandis que l'espace de vie distribue lui un 3ème et une 4ème chambre (actuellement utilisée en bureau).
Vous bénéficiez également de stationnements publics gratuits aux abords directs de la résidence ainsi que d'un emplacement de parking privatifs numéroté.
Une belle opportunité pour faire l'acquisition d'un bien sans travaux et sans contraintes d'entretien à proximité des bus et des commerces de Nieul-sur-Mer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 1720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON