Vente Appartement 2 pièces 28 m²

A VENDRE : T2 28m² - GRANDE TERRASSE - PISCINE - SAINTE MAXIME - 83120

APPARTEMENT 28 m² AVEC GRANDE TERRASSE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - SAINTE-MAXIME - 83120

À vendre, agréable appartement de 28 m² situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec piscine, dans un environnement recherché à proximité des plages et des commodités.

L'appartement séduit immédiatement par sa superbe terrasse plein ciel de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité et sans vis-à-vis direct.

Fonctionnel et bien agencé, le bien offre des prestations modernes avec cuisine équipée, salle d'eau rénovée et sol entièrement refait. Aucun travaux à prévoir.

Le bien est vendu avec locataire en place (bail en cours, se termine en novembre), offrant une rentabilité immédiate. Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Agencement :
• Séjour lumineux avec canapé convertible
• Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur
• Coin nuit séparé par porte coulissante avec lit double 140 cm et rangements
• Salle d'eau avec douche et WC
• Climatisation réversible

Les atouts :
• Grande terrasse de 18 m² sans vis-à-vis direct
• Résidence sécurisée avec piscine
• Place de parking extérieure privative
• Cave
• Résidence récemment rénovée (ravalement de façade déjà effectué et intégralement réglé)
• Appartement prêt à louer immédiatement, sans travaux

Emplacement privilégié :
• Plage accessible à pied en moins de 20 minutes (5 minutes en voiture)
• Commerces et transports à proximité immédiate
• Navette maritime vers Saint-Tropez
• À seulement 18 km de Saint-Raphaël et du Golfe de Saint-Tropez

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 106
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON