Vente Appartement 2 pièces 53 m²

Appartement T2 avec balcon Vue Notre-Dame de la Garde Marseille 13002

MARSEILLE 13002 - Quatier HOTEL DE VILLE - Rue Chevalier Roze.
Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville, à deux pas du Vieux-Port, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Marseille.
Situé au 6ème étage sur 7 d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de type 2 développe une surface de 53 m2. Vous apprécierez immédiatement sa luminosité naturelle et son agencement optimisé.
Idéalement placé à proximité immédiate du Vieux-Port de Marseille et du prestigieux InterContinental Marseille - Hotel Dieu, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et prisé, mêlant charme historique et commodités modernes.
L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Depuis cet espace extérieur, laissez-vous séduire par une vue dégagée et emblématique sur Notre-Dame de la Garde.
Une grande chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un cadre architectural de caractère viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Prevoir petits travux de rafraichissements. Fenêtres bois origine.
Prix venet public 245 000,00€ honoraires partagés ( Prix net vendeur 236 000,00€ + 9 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur).
Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 18 lots principaux.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1300€/an.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd'hui notre agent Laurent CELLIER, , agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO GITIMMO TRANSACTION - -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.81 %
Prix net vendeur : 227000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CELLIER (EI) Laurent