Vente Appartement 4 pièces 78 m²

SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN - LUMINEUX ET TRAVERSANT

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR VALBENOITE / TRÉFILERIE UN BIEN PROCHE DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX, DES TRANSPORTS EN COMMUNS, A 10 MINUTES DE LA GARE ET DU VENTRE VILLE HISTORIQUE UN BIEN RARE, ATYPIQUE OFFRANT TOUT LE CONFORT D'UN APPARTEMENT AVEC UN MAGNIFIQUE JARDIN DANS UNE COPROPRIÉTÉ DATANT D'AVANT 1949.
UNE CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, 3 CHAMBRES ET UN JARDIN
UN TRÈS BEAU BIEN, TRÈS FONCTIONNEL, AVEC UN SUBLIME EXTERIEUR.
IL SE COMPOSE COMME SUIT
ENTRÉE (7,33 m2)
SÉJOUR / CUISINE (34,42 m2)
WC (1,32 m2)
SALLE D'EAU (2,85 m2)
CHAMBRE 1 (8,59 m2)
CHAMBRE 2 (9,15 m2)
CHAMBRE 3 (14,83 m2)
__________________
JARDIN (60 m2 environ)

INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS.
FIBRE OPTIQUE - INTERPHONE
CHAUFFAGE INDIVIDUEL, RADIATEUR GAZ, ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE.
TAXE FONCIERE (2025) : 998€/an.
CHARGES : 104,52€ / mois (Syndic, Nettoyage des communs, Électricité des communs, Assurance de l'immeuble).


COPROPRIETE :
Date de construction : Avant 1949.
Numéro des lots: 6, 16, 27
Nombre de lots principaux : 31 lots.
Lots vendus représentants 143 /1000 èmes.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : C-136 - GES : C-29.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1071 € et 1449€/an.

REF/YPVA033.
IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE, VIE DE FAMILLE.

PRIX : 119.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Yohan PRADIER
Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/
RSAC : SAINT-ETIENNE
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www.lamanufacturedelimmo.fr

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ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1254 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PRADIER Yohan
Taxe foncière : 998 euros