Vente Appartement 2 pièces 27 m²

CORBEIL-ESSONNES CENTRE – 2 PIÈCES DE CHARME AVEC PARKING PRIVATIF – PRODUIT COUP DE CŒUR

Situé en plein cœur de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des grands axes comme la N104, ce superbe 2 pièces d'environ 28 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif performant.

Nichée au sein d'une mini copropriété pleine de charme, installée dans une ancienne bâtisse de caractère entourée d'un petit parc privatif, cette adresse offre un cadre de vie rare mêlant cachet, calme et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par :

ses beaux volumes

sa magnifique hauteur sous plafond

son agencement optimisé

et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose :

d'une belle entrée avec nombreux rangements,

d'une chambre indépendante avec grand dressing,

d'un agréable salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

d'une salle de bains,

ainsi que d'une cave aux beaux volumes.

Véritable atout rare :

la pièce de vie ainsi que la chambre donnent toutes deux sur l'arrière de la copropriété, offrant un environnement extrêmement calme et intimiste, loin de l'agitation du centre-ville.

Les points forts qui font la différence :

mini copropriété de charme avec beaucoup de cachet

faibles charges

parking privatif fermé par barrière

PVC double vitrage sur l'ensemble du bien

appartement vendu entièrement meublé

très bon état général

ballon d'eau chaude neuf

électroménager récent

porte d'entrée des parties communes neuvestores manuels installés

Emplacement idéal :

gare accessible rapidement à pied

commerces et commodités immédiates

accès rapide N104 et grands axes

moins de 30 minutes de Paris en RER

Un appartement avec énormément de charme, rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein ou un premier achat de qualité.

Produit coup de cœur à visiter rapidement.

Ce bien présente également une excellente rentabilité locative grâce :

à son emplacement stratégique,

à ses faibles charges,

à sa configuration optimisée,

et à la forte demande locative du secteur.

Estimation locative sur demande

Prix : 123 000 €

Cette annonce référence 334667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : 123 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026

Score DPE : 595 kWhEP/m²/an

Score GES : 90 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRYSTELLE PAYEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant