Vente Appartement 3 pièces 45 m²

Appartement T2 + Garage + cave

Appartement T2 rénové – Locataire en place – Parking sécurisé et cave – Le Mans

Votre conseiller immobilier megAgence, Sébastien BOVAGNET, vous propose ce bel appartement 2 pièces entièrement situé au Le Mans, dans un secteur en évolution avec une rue prochainement entièrement refaite par Le Mans Métropole.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée moderne, d'un salon séjour lumineux, d'une grande chambre agréable avec accès balcon offrant une belle vue dégagée, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. L'ensemble a été refait avec goût ces dernières années, offrant un investissement serein et clé en main.

Vous bénéficiez également d'une cave privative ainsi que d'un parking sécurisé en sous-sol.

Appartement vendu avec locataire en place, sérieux et soigneux, en CDI, très satisfait du logement.
Loyer actuel : 698 € charges comprises (dont 101 € de charges).

Un bien idéal pour un premier investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1573 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 195
Montant moyen des Charges annuelles : 1573 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON