Vente Appartement 4 pièces 76 m²
ALLAUCH (13190)
235 000
€ *
- Référence : 14065553_1342
- Dernière mise à jour : 23/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/09/2025
À vendre de 77 m² Allauch La Pounche (13190) Appartement T4 avec garage, cave et balcons
EXCLUSIVITÉ Allauch La Pounche (13190) Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 77 m², situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), au calme et à proximité immédiate des commodités. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose : - d'un séjour donnant sur un grand balcon exposé idéalement, - d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, - de trois chambres dont une avec rangement intégré, - d'une salle de bain avec baignoire, - d'un WC indépendant, - de nombreux rangements dans le couloir, - ainsi que d'un second balcon côté chambres. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Appartement propre, habitable immédiatement. A prévoir : travaux de rafraîchissement (peinture). Situation : Quartier de La Pounche à Allauch, environnement agréable et familial, accès rapide vers Marseille 13e, Plan-de-Cuques, écoles, transports et commerces à proximité. Bien soumis à la copropriété (44 lots dont 16 lots d'habitation), charge annuelle de 1517 euros (soit 149 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence, portail auto, escalier). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 30/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 18/09/2020. DPE : C / GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 18.15
Surface terrasse : 8
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1342
* Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/72756e44-6832-4cb8-b80e-2a95ac7165b8
Précision localisation : La Pounche
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1982 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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L'ADRESSE STENA ALLAUCH
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