Vente Appartement 4 pièces 103 m²
AIX LES BAINS (73100)
995 000
€ *
- Référence : 730281122
- Dernière mise à jour : 02/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement
À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 103,48m² au 7ème étage côté Sud (triple exposition Est-Sud-Ouest).Cet appartement de prestige se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme.
Description de l'appartement T4 :
-Séjour / Cuisine : 32,56 m²
-Entrée / Dégagement : 7,54 m²
-Dégagements nuits : 7,08 m²
-3 chambres : 16,87 m² (avec dressing), 13,11 m² et 10,32 m²
-1 salle de bains avec WC, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant
L'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 54,10 m² en triple exposition Est-Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur le lac, les massifs environnants et la ville, un atout rare pour un appartement en attique à Aix-les-Bains.
Vendu avec 2 garages au sous-sol sécurisé.
Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés.
Prestations haut de gamme : Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie.
Menuiseries aluminium double vitrage.
Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques.
Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs.
Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie.
D'autres appartements T4 sont disponibles dans la résidence.
Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier !
Livraison prévue : 1er Trimestre 2029.
Frais de notaire réduits.
Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 256.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : VLNT/C706
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, port, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 256
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER
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