Vente Appartement 1 pièce 31 m²
VILLEURBANNE (69100)
119 000
€ *
- Référence : 1651394_30696
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Charmant appartement rénové – Idéal investisseur ou premier achat – Villeurbanne
Charmant appartement rénové – Idéal investisseur ou premier achat – VilleurbanneSAFTI vous propose ce charmant appartement situé au sein d'une petite copropriété ancienne, en RDC côté cour et avec de faibles charges. Il offre un cadre de vie calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
D'une superficie de 31 m² utiles, ce bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Ainsi que d'une pièce en souplex qui est actuellement une chambre, optimisant parfaitement l'espace, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement a été rénové entièrement en 2021.
Sa localisation est idéale : à proximité des commerces, des transports, des grands axes routiers et de toutes les commodités du centre de Villeurbanne. À 2 kms de INSA DOUA.
L' appartement est actuellement loué meublé à un locataire très fiable depuis mars 2023, avec une rentabilité brute exceptionnelle (Loyer mensuel : 684€ + 50€ de charges).
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif, ou à un primo-accédant en quête d'un bien alliant emplacement, calme et originalité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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