Vente Appartement 3 pièces 68 m²
Le bouscat (33110) Exclusivité
225 000
€ *
- Référence : V490005583-5583
- Dernière mise à jour : 21/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 24/02/2026
EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE Secteur Calypso
La perle rare pour votre projet de vie ou d'investissement !Découvrez cet appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et serein.
Les points forts de l'appartement :
Luminosité garantie : Un espace de vie baigné de lumière naturelle.
Espace nuit : 2 chambres confortables.
Le petit + ultra-pratique : Un cellier indépendant avec branchements pour machine à laver, pour un gain de place optimal dans la cuisine et la salle de bain.
Une copropriété saine et moderne :
Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit totale ! Le ravalement de façade ainsi que l'isolation thermique ont été réalisés en 2022. Un investissement déjà payé qui garantit de meilleures performances énergétiques et un esthétique irréprochable.
Un emplacement stratégique :
Transports : À deux pas du Tram Calypso.
Commodités : Commerces, services et écoles accessibles à pied.
Sécurité : Résidence calme et sécurisée.
L'avis de l'expert : 'Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image dans une résidence où les gros travaux ont déjà été effectués !'
Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive !
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Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN
Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.98 %
Prix net vendeur : 212300 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1797.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : BOUQUIN Olivier
Taxe foncière : 1238 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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