Vente Appartement 3 pièces 49 m²

Appartement à vendre 3 pièces TOULON (83)

Appartement 3 pièces de 49 m² à Toulon

Situé à Toulon, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 49 m2 au 2e étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages. Il dispose de deux chambres et séduit par sa luminosité, renforcée par la présence d'un balcon d'environ 10 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale confortable et fonctionnelle.

L'appartement propose une pièce de vie et une cuisine qui est indépendante, idéal pour ceux qui apprécient d'avoir un espace dédié pour préparer les repas. Les rangements intégrés, avec notamment des placards, facilitent l'organisation. Côté nuit, les deux chambres offrent une configuration classique et pratique, complétée par des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.

Au-delà de la surface habitable, l'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 10 m2, agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave d'environ 10 m2, très utile pour stocker affaires saisonnières, vélos ou matériel divers. Un stationnement est également prévu avec une place de parking, un atout appréciable en ville. L'immeuble, construit en 1975, compte 5 étages et l'appartement se situe au 2e étage, offrant une accessibilité aisée. Le chauffage fonctionne à l'électricité, avec un classement énergétique en D, ce qui permet de disposer d'informations claires sur la performance énergétique du logement. L'ensemble forme une base saine et biendistribuée, laissant la possibilité de l'adapter à ses goûts et à ses besoins.

À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et structures pour enfants. Ainsi que de nombreux commerces.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous :

Sarah Quivoron, conseillère immobilier Optimhome

et Romain Patinier, conseiller immobilier Optimhome Nombre de lots de la copropriété: 4938, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 847€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sarah QUIVORON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 610 368 Greffe de TOULON) (réf. 606865 )

Nom du négociateur : QUIVORON Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4938
Montant moyen des Charges annuelles : 848 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant