Vente Appartement 4 pièces 83 m²

T4 PLEIN SUD DERNIER ETAGE 83 m2

Emplacement privilégié – exposition plein sud

Découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m² situé au dernier étage d'une résidence calme.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 20 m² donnant accès à un grand balcon filant offrant une vue imprenable, également accessible depuis deux des trois chambres. Possibilité de créer un salon de 30 m2 en supprimant une chambre.

En face du salon, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée vous permettra de profiter pleinement de l'espace de vie.

L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une grande salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements pour un confort optimal.

Les prestations sont au rendez-vous :

•Double vitrage PVC de qualité

•Grande cave de plus de 10 m²

•Deux places de stationnement privatives et sécurisées

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Coup de cœur garanti pour son calme, sa luminosité et sa vue dégagée !

Cette annonce référence 334969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.

Prix du bien : 309 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 97

Charges prévisionnelles annuelles : 3 990,00 €A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Score DPE : 384 kWhEP/m²/an

Score GES : 85 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YOAN GAUTHIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 3990 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant