Vente Appartement 3 pièces 57 m²

Bel appartement T3 de 55 m² avec balcon et cave – DPE D / GES D - Bondy 93140 · Quartier Noue Caillet - Terre-Saint-Blaise

Au quatrième étage d'une copropriété qui en compte cinq, cet appartement de trois pièces déploie ses 55,5 m² dans une atmosphère douce et particulièrement saine.

La pièce de vie, un agréable séjour de 19,2 m², profite d'une double exposition Est et Nord qui lui confère une belle lumière changeante tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un balcon, parfait prolongement de l'espace intérieur dès l'arrivée des beaux jours. Côté nuit, le plan distribue harmonieusement deux chambres confortables de 10,3 m² et 9,9 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Une cave privative complète le bien, offrant un espace de stockage toujours appréciable.

Au-delà de son agencement, le véritable atout de ce lieu réside dans sa remarquable sobriété énergétique (DPE classé D, GES en D). Une performance rare qui garantit un confort thermique absolu au fil des saisons et une parfaite maîtrise du quotidien. Un lieu de vie aussi économe qu'agréable, à découvrir sans tarder.

Bondy (RER E + T4 = 10 à 15 min)

Cette annonce référence 335009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WOULY SALEKH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98787707300013.

Prix du bien : 148 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 838,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WOULY SALEKH

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 838 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant