Vente Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement Le Pouliguen type 4

Au coeur du Pouliguen, accès direct sur la plage du Nau, appartement traversant situé au 2e étage d'une copropriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel les pieds dans l'eau. Entièrement rénové par un architecte, il se distingue par des prestations haut de gamme et un aménagement parfaitement pensé. L'entrée spacieuse avec placard et WC mène à une pièce de vie baignée de lumière, dotée de luminaires encastrés à intensité variable, et prolongée par un balcon avec vue imprenable sur la mer. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par son style affirmé et la qualité de ses matériaux. L'espace nuit s'articule en deux parties distinctes : Un premier espace comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative. Un second espace disposant de deux chambres, une salle d'eau et balcon. En complément : cave, cellier avec accès direct au sable, parfait pour les retours de plage, et stationnement privatif, des atouts essentiels en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1472 euros.

Etat général : Très bon état
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : LP0974

Précision localisation : plage du NAU

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.59 %
Prix net vendeur : 780000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1472 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1264 euros