Vente Appartement 4 pièces 88 m²

Dernier étage T4. Proche Gare SNCF & Canal Saint-Félix

Exceptionnel à Nantes. Dernier étage, Terrasse de 15 m² et Calme Absolu Découvrez ce bien rare sur le marché nantais. Situé au 6e et dernier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 88 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie privilégié à deux pas du Canal Saint-Félix. Les points forts de ce bien : Espace de vie baigné de lumière : Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Extérieur remarquable : Le salon se prolonge sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Espace nuit : L'appartement dispose de 3 chambres , offrant tout l'espace nécessaire pour une famille ou un projet de télétravail. Localisation stratégique : Situé dans un secteur calme et recherché, vous bénéficiez d'un accès rapide aux bords de l'Erdre pour vos loisirs et à la Gare SNCF (accès Sud). Une situation idéale pour les liaisons directes vers Paris. Un emplacement de choix et une luminosité constante font de cet appartement une opportunité unique. Belle opportunité à saisir rapidement pour les plus réactifs ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 3206 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 15
Année de construction : 1997
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazChauffeEauSolaire
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : PIO542LV

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 3206 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours