Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement T2 vendu loué

PORT-LA-NOUVELLE – T2 DE 42 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, proche des commerces, du port et des plages, ce T2 de 42 m² est idéal pour un investissement locatif.

Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une vue dégagée.

Il se compose de :

une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
une chambre avec placard,
une salle de bains avec WC.

Le logement est loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, pour un loyer de 514 € HC / 529 € CC par mois, assurant un revenu locatif régulier.

La rentabilité brute est d'environ 7,7 % en location annuelle, avec un potentiel de rentabilité supérieur en LMNP ou location saisonnière.

Possibilité de récupérer le logement à la fin du bail, sous certaines conditions.

Des devis ont déjà été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique du logement.

Un investissement rentable dans un secteur recherché, à proximité de la mer !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON