Vente Appartement 5 pièces 92 m²

Appartement familial Dernier étage rénové par un architecte

Entièrement rénové par un architecte, je vous présente ce Magnifique Appartement très Lumineux de 92 m² à CACHAN – 9ème et dernier étage (avec ascenseur) entièrement rénové par un architecte, traversant et sans aucun vis-à-vis, exposé EST-OUEST.

Situé dans le quartier recherché du PONT ROYAL à proximité des commerces et du RER, découvrez ce très bel appartement de 92m² en parfait état dans une résidence privée, au calme, très agréable et proche des commerces et du RER Bagneux.

- Un espace de vie exceptionnel avec un vaste séjour - salle à manger de 37m2 baigné de lumière, cuisine entièrement équipée et très bien agencée, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des belles journées ensoleillées.

- Trois belles chambres dont une suite parentale (chambre avec salle d'eau)

- Une grande entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

- Aucun vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle et complètement dégagée

- De nombreuses places de stationnement au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue pour un confort optimal.

- L'appartement est vendu avec une cave.

Bon à savoir : Chauffage collectif, Parquet dans tout l'appartement, ascenseur, local à vélos poussettes, parking, fibre optique.

Cet appartement a été entièrement rénové avec soin et présente de belles prestations alliant volumes généreux, lumière et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié et recherché.

Charges: 270 euros /mois (tout compris, chauffage inclus).
Impôt foncier: 2500€

École maternelle Pont Royal en bas de la résidence
École primaire Paul Doumer à 5 min à pied
Collège Victor Hugo à 10 min à pied
Lycée Polyvalent de Cachan à 13 min à pied

Aucune anomalie sur les diagnostiques. Excellent DPE en lettre D.
Plan joint dans les photos.

Une opportunité rare en exclusivité chez SAFTI à ne pas manquer !

Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON