Vente Appartement 2 pièces 36 m²

Appartement T2 - Nice – Gambetta / Église Russe

Charmant 2 pièces avec balcon, étage élevé et ascenseur – Quartier Gambetta / Église Russe à Nice

Idéalement situé dans un quartier du centre ville de Nice, à proximité immédiate de Gambetta et de la célèbre Église Russe, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif rentable, y compris en location saisonnière type Airbnb (autorisé dans la copropriété).

Situé au 5? étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé ainsi qu'un agréable balcon permettant de profiter pleinement du climat niçois tout au long de l'année.

L'appartement se compose de :

un séjour lumineux et convivial,
une chambre confortable avec espace de rangement,
une salle d'eau fonctionnelle,
un WC indépendant,
ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville.

Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage, ainsi qu'un parking collectif, véritable avantage dans ce secteur prisé où le stationnement est recherché.

L'emplacement est un véritable atout :

arrêt de bus à seulement 90 mètres,
tramway à environ 550 mètres,
commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à pied en moins de 300 mètres,
Collège Diderot à 350 mètres,
Faculté de Droit et des Sciences Politiques à moins d'1 km.

Ce bien offre un cadre de vie pratique, dynamique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Son emplacement stratégique, proche des transports, des commerces et du centre-ville, garantit une forte attractivité locative tout au long de l'année.

Airbnb autorisé.

Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché de Nice.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1348 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON