Vente Appartement 2 pièces 36 m²

T2 à Tours Centre idéal premier achat

Opportunité!

Appartement de 36 m² situé en rez-de-chaussée, en plein cœur de Tours, rue Léon Boyer.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur une petite cour privative, idéale pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une grande chambre.

Situé dans une petite copropriété de 6 lots, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Travaux réalisés avant la vente : Sols, peintures, radiateurs, tableau électrique, menuiseries.

Charges annuelles : 1 028 €.

Logement soumis aux règles HLM avec un loyer plafonné à 357,43 €, offrant une belle opportunité pour un premier achat en résidence principale.

Cette annonce référence 335130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.

Prix du bien : 129 998,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 028,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Score DPE : 307 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1493.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE VIALE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1028 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant