Vente Appartement 2 pièces 43 m²

Carcassonne (11000)

VENTE d'un appartement dans résidence avec façade refaite, déjà loué, proche centre-ville, avec ascenseur et deux parkings. - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif. Appartement idéalement situé à proximité immédiate de la gare, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur la cité. Ce bien lumineux dispose de deux places de stationnement, un véritable atout pour les locataires. Idéal pour un investissement locatif avec locataire déjà en place depuis 2022 : - Appartement loué meublé, - Loyer : 520 euros hors charges - Charges locatives : 22 euros / mois - Charges annuelles totales : 664 euros - Taxe foncière : 1576 euros Rentabilité brute de plus de 8%. Bien offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour investisseur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 664,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr