Vente Appartement 4 pièces 48 m²

Appartement atypique

Situé dans le recherché quartier du Faubourg des Trois Maisons à Nancy (54000), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, dynamique et particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur prisé séduit par ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports en commun ainsi que ses espaces verts, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et confort au quotidien.
Cet appartement de 48 m² se compose de 4 pièces parfaitement agencées. Vous y découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi que deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Le bien dispose également d'une très belle mezzanine d'environ 20 m² supplémentaires, non comptabilisée dans la surface habitable car située sous une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Cet espace, largement exploitable, peut parfaitement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou rangement selon vos besoins.
L'appartement séduit par sa luminosité, son organisation fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse.
Autre atout important : le logement bénéficie d'un très bon classement énergétique avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique appréciable et une consommation maîtrisée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DELEPIERRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 788851301

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON