Vente Appartement 4 pièces 86 m²

Un coin de PARADIS en BORD de Marne - T4 de 86 m²

Nouvelle Exclusivité JAULY immobilier
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- Un petit coin de Paradis...
En HYPER CENTRE de LAGNY-SUR-MARNE, découvrez cet incroyable COUP de COEUR patrimonial des anciens bains douches de la ville début 1900 ! Découvrez ce bien également en VIDÉO.

Devenu un 'appartement' T4 de 86 m² de PLAIN PIED et son jardin privatif d'une soixantaine de m² avec sa terrasse VUE MARNE (en surplomb) au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements.

** Caractéristiques principales ** :

- Superficie Carrez : 85,76 m²

- Jardin privatif : 62 m² env.

- Pièce de vie avec cuisine américaine de 37 m²

- 3 chambres avec VUE MARNE

- 1 salle d'eau et wc indépendant

- Chauffage individuel électrique / climatisation

- DPE = D

** Points forts ** :

- Localisation idéale : au coeur de la ville à 200 m des commerces

- Proximité de la gare SNCF

- Logement de PLAIN pied avec jardin privatif

- Vue exceptionnelle sur la Marne (sans les inconvénients)

- Petite copropriété (possibilité de créer un syndic bénévole)

- Vivre dans un monument classé

- Faibles charges et TF

- Idéal pour un investissement locatif AIRBNB !

Ce bien d'exception est disponible chez JAULY Immobilier à Meaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1818.00 et 2461.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02
TTC
Numéro de mandat : 377

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON