Vente Appartement 4 pièces 66 m²

Marseille 13013 T4 traversant 65,52 m² LC avec balcon loggia et grande cave – La Rose / Château-Gombert

Situé au haut de la résidence, point culminant de cette résidence, dans un cadre arboré et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de type 4, traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu.

Description détaillée :

Une entrée, distribuant les différentes pièces,

Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée (avec éclairage et prise électrique) parfaite pour créer un coin lecture, détente,

Une salle à manger conviviale ensoleillé, avec buanderie attenante

Une cuisine indépendante fonctionnelle,

Deux chambres confortables,

Une salle de bain avec placard intégré,

Toilettes séparée.

Les plus qui font la différence :

Climatisation + chauffage collectif par le sol

Double vitrage dans tout l'appartement

Carrelage uniforme et facile d'entretien

Très grande cave d'une surface de 22,62 m² avec accès direct par l'extérieur (parfait pour stocker ou déplacer des objets lourds sans effort)

Stationnement libre et facile au sein de la résidence

Un cadre de vie pratique et agréable :

À deux pas des transports (métro la rose, bus, parking RTM), du Technopôle de Château-Gombert, de Saint Mitre, des écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacie à l'entrée de la résidence.

Le tout dans un environnement paisible et ensoleillé, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre serein tout en restant proche de la ville.

Surface : environ 65,52 m² LC

Taxe foncière : 1 116 €

Exposition : Est / Ouest – très lumineux

Contacter moi ! Nombre de lots de la copropriété: 557, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN CHAFFAGE) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (réf. 608641 )

Nom du négociateur : MARTIN Marie Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 557
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant