Vente Appartement 3 pièces 59 m²

? ROSNY-SOUS-BOIS-SUPERBE F3 AVEC BALCON, PARKING ET RÉSIDENCE COMPTENPORAINE!

Nadia ARAMIS -BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type F3, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, à proximité immédiate du RER E Rosny-Bois-Perrier, du métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay, des écoles et de toutes les commodités.

Situé au 3? étage, cet appartement lumineux de 59,28 m², avec un grand balcon de 6,70 m², bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement calme grâce à son exposition sur l'arrière de la copropriété, et non sur la rue.

Il se compose de :

• Une entrée avec placard de rangement

• Un bel espace de vie salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée

• Deux chambres

• Une salle de bain avec rangements sur mesure

• Un balcon agréable

• De nombreux espaces optimisés et aménagés

Les + du bien :

• Chauffage, compris dans les charges, eau, chaude, eau froide et entretien des parties communes!

• Résidence récente réceptionnée en 2014

• Ascenseur

• Place de parking privative

• Possibilité d'installation d'une borne électrique

• Appartement fonctionnel et parfaitement entretenu

• Cuisine aménagée

• Parquet et nombreux rangements sur mesure

• Proximité immédiate transports, écoles et commerces

transports : Bus 124, RER E Rosny-Bois-Perrier, métro ligne 11 Rosny-Bois-Perrier, du RER A Val-de-Fontenay,

Idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement de qualité sur un secteur recherché de Rosny-sous-Bois.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 335034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Score DPE : 61 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NADIA ARAMIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2720 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant