Vente Appartement 2 pièces 35 m²

? Montpellier – T2 lumineux meublé avec cellier, parking privatif et locataire en place

Idéal pour un investissement locatif serein !

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 d'environ 36 m², situé dans une résidence à Montpellier sur le secteur de Mas Drevon, à proximité des commodités, transports et grands axes, sans les nuisances du centre-ville.

Les atouts du bien, vendu loué :

* Séjour lumineux prolongé par un balcon, au 2ième étage avec ASCENSEUR

* Cuisine moderne et fonctionnelle

* Chambre confortable avec belle luminosité

* Salle de bain avec wc

* Cellier pratique pour le rangement

* Place de PARKING privative dans la résidence

* Appartement bien entretenu vendu MEUBLÉ

Son exposition ouest offre une agréable luminosité en fin de journée ainsi qu'une atmosphère chaleureuse.

Résidence idéalement située dans un secteur recherché de Montpellier, proche commerces, transports et services. Parc Montcalm à proximité, idéal pour des balades ou pour faire du sport.

Investissement locatif clé en main :

Locataire en place jusqu'au 17 mars 2027, permettant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus locatifs. Loyer de 600€ par mois assurant un rendement brut de 6,0%.

Charges de copropriété de 950€ dont 585€ sont récupérables.

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Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place.

Cette annonce référence 335349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 119 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 225

Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN GREMBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 225
Montant moyen des Charges annuelles : 950 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant