Vente Appartement 3 pièces 61 m²

Appartement 3 pièces en parfait état

Appartement 3 pièces de 61 m², situé au 6e étage avec ascenseur, composé de deux chambres et d'un salon lumineux prolongé par un balcon filant exposé Est.

La cuisine est équipée et l'agencement est optimisé : entrée, tableau électrique récent et couloir doté de nombreux placards de rangement desservant les chambres, la salle d'eau et les WC.

Le bien est complété par une cave et la possibilité de louer une place de parking au sous-sol pour 30 € par mois.

Tous les accès sont adaptés PMR : le sous-sol est directement accessible par l'ascenseur, sans aucune marche.

Implanté à Montreuil, le logement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces de proximité, boulangeries, marché de quartier et supermarchés à quelques minutes.

Écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que des espaces verts, notamment le parc Jean-Moulin – Les Guilands, pour les promenades et loisirs.

Accès routiers rapides vers Paris et le périphérique.

À courte distance à pied des stations de la ligne 9 - Mairie de Montreuil (environ 8 minutes) et Croix de Chavaux (environ 10 minutes) - et desservi par de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens.

Les points forts:

Localisation pratique

Aucun travaux à prévoir

Idéal primo-accédant ou couple avec enfant

Le quartier fait l'objet de programmes de renouvellement urbain (ANRU)

Aucun 'gros' travaux prévus par la copropriété

Cette annonce référence 327563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 3 670,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Score DPE : 285 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LOLA ROBBE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3670 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant