Vente Appartement 2 pièces 36 m²
Villeurbanne (69100) Exclusivité
130 000
€ *
- Référence : KF2N-HZQ-RFJ
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement de type 2 à vendre avec garage et grand balcon
EXCLUSIVITÉ ORPIVenez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 36.5m2 au 4ème étage d'une copropriété récente de 2011.
Il est composé comme suit : Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon de plus de 6.5m2 côté intérieur de copropriété au calme, 1 chambre avec accès également au balcon et une salle de bains avec WC.
Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz.
Charges de copropriété de 1767€/ an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, les espaces verts.
• L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement Lyon centre et l'ensemble de la métropole :
Métro A – station « Flachet – Alain Gilles » à environ 10 à 12 min à pied, avec accès direct à Charpennes, Bellecour et Perrache.
Métro A – station « Gratte-Ciel » à environ 15 min à pied.
Tramway T3 – arrêt « Gare de Villeurbanne » accessible en environ 18 min à pied ou quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu et l'aéroport Saint-Exupéry via le Rhône Express.
Tramways T1 & T4 – secteur « Le Tonkin / Charpennes » accessible en environ 15 à 20 min en transport ou à vélo.
A venir pour 2027, la ligne de Tramway T9 à 5 min à pied rejoignant Charpennes
Arrêt de bus « Puces du Canal » à seulement 2 min à pied (lignes 7 et 37).
Stations Vélo'v et pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre rapidement La Doua, Charpennes ou la Part-Dieu.
Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes lyonnais.
• La résidence
Résidence bien entretenue, sécurisée et arborée
Ascenseurs
Garage à vélo
Immeuble de 2011.
Un Garage en sous-sol est à vendre en supplément au prix de 15 000€
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite
Cédric HEIDINGER
Agent commercial
EI
RSAC 838300424 de Romans sur Isère
Référence agence : 1702402
Nom du négociateur : HEIDINGER Cédric
Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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